BOLIGMARKED & KØBENHAVN // KOMMENTAR – Det er meget muligt, at Rosenkrantz-Theil mener det, når hun siger, at hun vil have flere billige boliger i byen. Men i mødet med andre prioriteter taber ønsket om billige boliger hver gang. Når det kommer til både børnepasning, parkeringspladser og lave murstensbygninger, har hun for længst afsløret sin præference, skriver Jakob Skyggebjerg, studerende og kommunalvalgskandidat for Radikale Venstre.
Dette indlæg er udtryk for skribentens holdning. Alle holdninger, som kan udtrykkes inden for straffelovens og presseetikkens rammer, er velkomne, og du kan også sende os din mening her.
Har du nogensinde haft en ven, der fortalte dig, at de var fast besluttet på at begynde at leve sundere. Men så alligevel blev ved med at lade løbeskoene støve til i entréen? Eller at de har fundet et nyt, sejt undergrundsband, som de er helt pjattet med. Mens deres Spotify Wrapped fortæller, at den igen i år har stået på Drake?
Alle mennesker kender til den slags situationer. Det er sjældent, at vi bevidst fordrejer sandheden om, hvad vi ønsker. Men i virkelighedens verden bliver vores oprigtige ønsker konfronteret med alle de andre mulige valg, vi kan bruge tid, penge og kræfter på. Og så finder vi pludselig ud af, at vi værdsætter en aften med Netflix mere end en løbetur i regnen eller lige at starte dagen med et nummer med Gilli. Økonomer kalder det vores afslørede præferencer, men i folkemunde kendes fænomenet under et simplere navn: Vi lyver os lidt bedre, end vi er.
Socialdemokratiets overborgmesterkandidat, Pernille Rosenkrantz-Theil, bedyrer, at hun vil have flere boliger i København. Helst så billige som muligt, som det har været sloganet i utallige valgkampe. Men når man kigger hendes valgløfter efter i sømmene, så synes de alle at trække i den stik modsatte retning.
Flere p-pladser og lavt byggeri gør boligmanglen værre
Rosenkrantz-Theil skød valgkampen i gang med at love markant flere billige parkeringspladser til københavnske bilister. Vi har endnu ikke set en detaljeret plan for, hvordan det skal lade sig gøre.
Vi kan dog allerede nu sige, at det højst sandsynligt vil sætte et yderligere pres på hovedstadens i forvejen nådesløse boligpriser. For det første fordi flere parkeringspladser naturligvis optager plads, som ikke kan bruges på nye boliger. Men også fordi offentligt støttet parkering gør det federe for bilejere at flytte til København. Jo flere kommunale kroner vi poster i parkering, desto højere bliver boligpriserne. Fra begge sider: Udbuddet bliver mindre, og efterspørgslen bliver større. Regningen betales af københavnere uden bil. Og de har ellers allerede lavere indkomster end bilejerne.
Rosenkrantz-Theil ønsker også at sætte strenge begrænsninger på alt nybyggeri i byen. Hun vil ikke alene diktere, at de nye boliger alle skal bygges i mursten, men også holde dem under seks etager. Man behøver ikke at være en stor matematiker for at se, hvordan det vil hæmme nybyggeriet.
Sydhavn: tusinder af boliger på pause
I 2024 stemte samtlige partier i Borgerrepræsentationen for en plan, der skulle tillade opførelsen af boliger til 4.300 mennesker i det gamle industrikvarter omkring Bådehavnsgade i Sydhavn. Efter utilfredshed fra naboerne til grunden har Rosenkrantz-Theil imidlertid udtalt, at hun vil sætte planerne på pause, så de lokale beboeres klager kan høres.
Hun mener, at byggeriet måske helt skal stoppes, hvis det er det, naboerne ønsker. Den slags beboerinddragelse lyder selvfølgelig demokratisk. Men der vil naturligt være en tendens til, at de beboere, der har tid og overskud til at råbe politikerne op i en sådan sag, både er ældre og mere ressourcestærke end den samlede beboergruppe. Der er ingen garanti for, at deres anker deles af deres stiltiende naboer.
Desuden er der to store grupper, der ikke bliver hørt: De 4.300 potentielle nytilflyttere, der står til at miste deres fremtidige bolig, og de hundredtusindvis af københavnske lejere, som har en fælles interesse i, at der bygges flere boliger, der kan lette presset på huslejerne. Det københavnske boligmarked står og falder måske ikke med et enkelt byggeri i Sydhavn, men det er bekymrende, at den måske kommende overborgmester er så optaget af at afsøge flere årsager til ikke at bygge, hvor der ellers er konsensus.
Gratis børnehaver – men hvem skal betale?
Senest har Rosenkrantz-Theil trukket overskrifter med et forslag om at gøre daginstitutioner gratis for alle. Det er ikke en usympatisk idé. Men hun mangler at anvise en ansvarlig finansiering, der ikke vil føre til massefyringer i kommunen. Og så vil gratis børnehavepladser igen øge efterspørgslen ved at tiltrække flere børnefamilier til byen. Igen-igen kan de københavnske lejere se frem til en huslejestigning.
Holder vi forslaget sammen med alle Rosenkrantz-Theils andre idéer til at sænke boligudbuddet og presse priserne op, får vi en giftig blanding. En blanding, der desuden efterlader et ubesvaret spørgsmål: Hvordan skal flere pædagoger få råd til at bo her, hvis prisstigningerne tager endnu mere fart?
Byen har brug for flere boliger – ikke flere stopklodser
Det er meget muligt, at Rosenkrantz-Theil mener det, når hun siger, at hun vil have flere billige boliger i byen. Men i mødet med andre prioriteter taber ønsket om billige boliger hver gang. Når det kommer til både børnepasning, parkeringspladser og lave murstensbygninger, har hun for længst afsløret sin præference: De billige boliger må vige, så der i stedet kan tages hensyn til Københavns velhavende bil- og boligejere og deres friværdi.
Det er den helt forkerte retning for København. Kvadratmeterpriserne er de sidste 10 år fordoblet. Den udvikling må ikke få lov til at fortsætte. Hvis vi vil tage luften ud af prisstigningerne, skabe en by med plads til alle samfundslag og desuden høste de mange andre fordele ved tæt byggeri, skal vi bygge langt flere boliger af alle slags – ikke stille os i vejen med nye regler og begrænsninger. Også når det kræver, at vi træffer svære valg.
POV Overblik
Støt POV’s arbejde som uafhængigt medie og modtag POV Overblik samt dagens udvalgte tophistorier alle hverdage, direkte i din postkasse.
- Et kritisk nyhedsoverblik fra ind- og udland
- Indsigt baseret på selvstændig research
- Dagens tophistorier fra POV International
- I din indbakke alle hverdage kl. 12.00
- Betal med MobilePay
For kun 25 kr. om måneden giver du POV International mulighed for at bringe uafhængig kvalitetsjournalistik.
og