KØBENHAVN // KOMMENTAR – Problemet med hotellejligheder og Airbnb-udlejning ser ud til at være mere åbenlyst for os naboer end for både Rådhuset og dem, der ejer lejemålene – der jo sjældent selv bor midt i konsekvensen af deres valg. Karina Muriel Mimoun ser frem til den dag, Rådhuset stopper med at sælge hendes lokalområde til erhvervslivet og turister.
Dette debatindlæg er udtryk for skribentens holdning.
Alle holdninger, som kan udtrykkes inden for straffelovens og presseetikkens rammer, er velkomne, og du kan også sende os din mening her.
Det var lørdag aften midt i en coronatid. Jeg var lige begyndt at vænne mig til igen at kunne bruge mit soveværelse ud mod Købmagergade, og som tilbage i 2010, mærke en frisk brise fra de åbne vinduer.
Det, overborgmester Frank Jensen og hans team ikke har formået de sidste 10 år, er kommet som den eneste positive ting ved coronaen: Ingen teenagers med høj musik, der sejler spritstive gennem byen.
Gennem de seneste år har ejerne bag enkelte lejemål og hele ejendomme valgt at omdanne deres velplacerede kvm2 i vores middelalderby til ren hoteludlejning. Ingen kender det nøjagtige antal. Heller ikke Rådhuset
Denne lørdag aften var dog en smule anderledes end de andre coronadage. For nu kunne jeg høre råben fra gaden. Det viste sig at være en større gruppe af unge – med flasker i den ene hånd og en tændt cigaret i den anden – på vej op i en af de mange rene Airbnb/hotellejligheder, der de seneste år er dukket op i bybilledet med Rådhusets velsignelse.
Kort tid efter kom to unge piger til, råbte de andre op fra gaden, hvorefter også de blev lukket ind i den lejede lejlighed.
Senere på aftenen hang de unge ud af vinduet og råbte af en fuld mand på gaden.
”Har han skidt i bukserne”, råbte den ene grinende, hvorefter den anden brølede, ”han har skidt i bukserne”. Ikke blot en smule irriterende, men også dybt nedværdigende for manden.
Festen var igang, og det viste sig, at den ikke var tilladt.
En nat i København
Ejeren af lejligheden, der har omdannet sine velplacerede kvadratmetre i Indre By til hotellejlighed, kunne efterfølgende bekræfte, at han skulle rengøre efter et lejemål, der vidnede om at være blevet brugt til fest.
Udover at den nok har lugtet som et brunt værtshus fra 80’erne, så havde de unge ødelagt noget af inventaret og efterladt en nats fest af skrald. Nu skulle det udlejningsfirma, som ejeren benytter, på med de blå corona-plastikhandsker og sørge for, at der blev pænt og rent og afsprittet til den næste gæst.
Ejeren mener, der har været booket under falsk navn og med et taletidskort, der nok var købt til lejligheden, for de kunne ikke få fat i kvinden
Ejeren benytter et udlejningsfirma til at stå for al udlejning af sit lejemål. Det gælder både booking og rengøring. Booking var denne gang sket via booking.com. Det var et dansk kvindenavn, der havde booket til fire personer og for en nat. Ejeren mener, der har været booket under falsk navn og med et taletidskort, der nok var købt til lejligheden, for de kunne ikke få fat i kvinden.
Ifølge ejeren bliver hans lejlighed normalt kun udlejet minimum tre nætter og via enten Airbnb eller booking.com. Men i coronatiden, hvor det står sløjt til med indtjeningen, havde han accepteret det ene døgn.
Med rådhusets velsignelse
Gennem de seneste år har ejerne bag enkelte lejemål og hele ejendomme valgt at omdanne deres velplacerede kvm2 i vores middelalderby til ren hoteludlejning. Ingen kender det nøjagtige antal. Heller ikke Rådhuset.
Private, der udlejer, har ingen overblik over. Det er noget, der måske/måske ikke vil ændre sig, hvis der stilles samme krav om beskatning fra alle udlejningsplatforme og ikke kun Airbnb, eller hvis Rådhuset vælger at gøre som i Barcelona, hvor alle – også private – skal have en turistlicens, før de må agere hotel.
Men selv de erhvervslejemål og/eller hele ejendomme, som med Rådhusets godkendelse er ændret fra kontorer til hotellejligheder, er der sært nok ikke et samlet overblik over.
Kontakter du Rådhuset for at få et samlet tal over hotellejligheder, kan de ikke hjælpe. Det tal findes simpelthen ikke. Men hvis de får en specifik adresse, kan de søge i deres register og bekræfte, om de har afgivet tilladelse til ombygning til hotellejlighed.
Et manglende overblik, der kan undre, når vi de sidste par år er begyndt at tale om overturisme i byen, og når vi ved, hvordan for mange turister har påvirket andre storbyer i en negativ retning.
Naboens ansvar
I maj 2019 slog 15 nye hotellejligheder dørene op på adressen Landemærket 9 i Københavns Indre By. Under coronaen er den ejendom mørk og død. I Pustervig 8A og 8B, der ligger på den modsatte side af Landemærket, er to ejendomme ved at blive ombygget til 29 nye hotellejligheder med tagterasse.
Imellem de to adresser har vi lejemålet, hvor de unge holdt fest. Og det er ikke den eneste.
De 45 hotellejligheder har alle fået Rådhusets tilladelse. Intet har været i høring og som nabo, ser jeg undrende på.
For problemet med hotellejligheder og airbnb-udlejning ser ud til at være mere åbenlyst for os naboer end for både Rådhuset og dem, der ejer lejemålene, der jo sjældent selv bor midt i konsekvensen af deres valg.
Med udlejning til turister bliver det så os, naboerne, der skal lege politi i vores eget lokalområde, fordi udlejerne vælger at bytte nøglerne med en indtægt, der langt overstiger det, de kan få ved at udleje lejemålene til kontor eller bolig
For disse lejemål, der skal rumme glade turister, har hverken hotelreception eller andet personale til at sikre, at deres lejere ikke fester eller hærger eller på anden måde misligholder den ikke-nedskrevne kontrakt, vi som naboer jo indgår med hinanden, når vi bor så frygtelig tæt; sedlen i opgangen, hvis vi holder fest; vi holder lydniveauet anstændigt, fordi vi ved, at naboen har en nyfødt eller arbejder som skraldemand og skal op, før festen er slut.
Med udlejning til turister bliver det så os, naboerne, der skal lege politi i vores eget lokalområde, fordi udlejerne vælger at bytte nøglerne med en indtægt, der langt overstiger det, de kan få ved at udleje lejemålene til kontor eller bolig.
En kedelig tendens
Ifølge Peter Foskjær fra NORD Collection, der driver flere lejlighedshoteller i København, er det ikke første gang, han er stødt på unge danskere, der lejer hotellejligheder i byen for at afholde private fester.
Han beskriver det som en tendens og et problem, og noget, han det seneste år har været opmærksom på.
Han fortæller om en drengegruppe, som han er stødt på, der er gået specifikt efter de lejemål, hvor de ikke møder udlejer ved ankomst men blot modtager en kode til en nøgleboks, når de har booket lejemålet. De er ikke de eneste.
Hvor der under en coronatid burde være færre af den slags bookinger, mener han, at det desværre er lige omvendt. Alene ugen før nåede han at afmelde seks bookinger, som han var overbevist om, var booket til en privat fest.
En by i udvikling
En moderne hovedstad ændrer sig i takt med tiden. Det skal den. Og det forventer vi københavnere, også, at vores by gør.
Jeg ser frem til den dag, Rådhuset stopper med at sælge mit lokalområde til erhvervslivet og turister
Men hvorfor skal udviklingen i Indre By kun være til fordel for erhvervslivet, uden hensyntagen til beboerne?
Hvis Rådhuset satte loft over flere hotellejligheder og i stedet satte som krav til udlejerne, at deres lejemål kun må ombygges til kontor eller privatboliger med bopælspligt, så kunne vi undgå at kvæle vores gamle middelalderby med for mange turister, og det, der følger med af souvenirbutikker og kønsløse kaffekæder.
Det kunne også betyde, at der kom flere boliger i en by, hvor det manglende udbud og den store efterspørgsel lige nu åbner for ejendomsspekulation, tårnhøje huslejer og svindel med udlejning.
Jeg ser frem til den dag, Rådhuset stopper med at sælge mit lokalområde til erhvervslivet og turister.
LÆS ALLE KARINA MURIEL MIMOUNS INDLÆG PÅ POV HER.
Foto: Creative Commons.
POV Overblik
Støt POV’s arbejde som uafhængigt medie og modtag POV Overblik samt dagens udvalgte tophistorier alle hverdage, direkte i din postkasse.
- Et kritisk nyhedsoverblik fra ind- og udland
- Indsigt baseret på selvstændig research
- Dagens tophistorier fra POV International
- I din indbakke alle hverdage kl. 12.00
- Betal med MobilePay
For kun 25, 50 eller 100 kr. om måneden giver du POV International mulighed for at bringe uafhængig kvalitetsjournalistik.
Tilmed dig her 
